jueves, 18 de junio de 2009

AFINAN CONTROL DEL MERCADO SECUNDARIO DE VIVIENDAS

Estiman que sobreprecios de viviendas están entre 20 y 40% (Archivo)

Fiscales regionales manejarán reclamos del sector automotor y de inmuebles

El Ministerio de Obras Públicas y Vivienda prepara más controles en el mercado inmobiliaria a través de dos vías: la regulación de los precios de las soluciones habitacionales en el mercado secundario y la adquisición de los terrenos de los edificios que se destinan al alquiler. En el establecimiento de la regulación de los precios de las viviendas usadas, el despacho está tomando en cuenta varios parámetros como los costos estimados por la comisión de precios que tiene el Ministerio de Obras, los valores que maneja el Banco Nacional de la Vivienda y los precios a los que se realizan las operaciones de compra y venta, de acuerdo a lo que está asentado en los registros. La intención posteriormente sería establecer valores promedios de los precios de los metros cuadrados de las viviendas por zonas y corregir las diferencias. La regulación, señalaron fuentes oficiales, se efectuaría de manera inicial en la Gran Caracas, porque según estimaciones del despacho existe un sobreprecio en los precios de las viviendas entre 20 y 40%. En el control se contempla que participará el Indepabis, aunque en esta semana el ministro de Comercio, Eduardo Samán manifestó que se tiene que crear un ente que se encargue de regular los costos de las casas. Las autoridades ayer iniciaron la inspección a la venta de insumos de la construcción. El Seniat, en un comunicado destacó que se están fiscalizando a las ferreterías y demás comercios que ofrecen materiales en el municipio Baruta. Aunado a la revisión de los precios, el Ministerio está definiendo los esquemas para realizar la adquisición de los terrenos, donde están ubicados los edificios que solamente están destinados al alquiler. El objetivo es que posteriormente las viviendas sean ofrecida a los inquilinos. En ese sentido, apuntaron fuentes oficiales se están determinando las edificaciones que están bajo esas condiciones. De acuerdo a datos de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, cerca de 5.000 edificios en la Gran Caracas son sólo para arrendamiento. Trámites Por otra parte, el diputado Rafic Souki, quien además forma parte de la comisión mixta que revisa el cobro del índice de precios al consumidor en los contratos de preventa de inmuebles, indicó que el Ministerio Público decidió que en sus oficinas regionales se procesarán las denuncias inmobiliarias y para ellos los fiscales tendrán el apoyo de representantes del Indepabis y la Asamblea Nacional. Destacó que se analiza que esas mismas instancias se encarguen de atender las denuncias "por la especulación de precios en el sector automotor". Aunque el Ministerio de Obras Públicas ya emitió una resolución en la que se elimina el cobro del IPC, el Parlamento seguirá trabajando en la Ley de Preventa, allí se fijarán los parámetros para los contratos en el mercado primario.


Fuente: www.eluniversal.com